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Minha Casa Minha Vida
Confira as principais informações sobre o programa Minha Casa Minha Vida, e dê o primeiro passo para realizar o sonho da casa própria.
O que é o Minha Casa Minha Vida?
O Minha Casa Minha Vida (MCMV) é o maior programa habitacional já criado no Brasil. Lançado em 2009, o projeto teve uma atualização em 2012 e uma em 2016, que se mantém até hoje. Por isso, também é chamado de Minha Casa Minha Vida 3.
Este programa do Governo Federal tem como objetivo principal, facilitar que as famílias brasileiras de baixa renda conquistem um apartamento ou casa própria.
Quais são as vantagens do Minha Casa Minha Vida?
Entre as vantagens do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) está o longo prazo de pagamento, as taxas de juros mais baixas em relação ao mercado, a possibilidade de compor renda com outras pessoas e de utilizar o FGTS. Entretanto, um dos maiores benefícios é o subsídio, que nada mais é do que uma quantia concedida pelo Governo Federal para as famílias de baixa renda. Esse valor é utilizado para deixar o custo do financiamento menor, permitindo que esses brasileiros realizem o sonho da casa própria. Para descobrir se você tem direito, utilize o nosso simulador Minha Casa Minha Vida.
Quem pode participar do programa Minha Casa Minha Vida?
O Minha Casa Minha Vida é direcionado para os brasileiros que se enquadram em uma das quatro faixas estabelecidas pelo programa. Entretanto, pessoas que já possuem uma casa ou apartamento próprio, que estão no Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT) por terem financiado ou estarem financiando um imóvel e que já receberam outro benefício de moradia do governo, não podem participar.
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Marcela e Talis, proprietários de
um Tenda no Rio Grande do Sul
Quais são as faixas do programa Minha Casa Minha Vida?
Com o intuito de tornar o programa mais acessível para o maior número possível de famílias brasileiras, foram criadas quatro faixas. A ideia dessa divisão é fazer com que as pessoas tenham acesso ao programa dentro daquilo que podem pagar.
Em resumo, o valor do subsídio, das prestações, e outros detalhes, variam de acordo com a renda familiar bruta, a localização do imóvel e se você possui ou não Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
A Construtora Tenda atua tanto na faixa 1,5, quanto na 2.
Faixa 01
A faixa inicial do programa Minha Casa Minha Vida foca em habitações destinadas a famílias com renda mensal bruta até R$ 1.800,00. Nesta faixa, as parcelas do imóvel chegam no máximo a R$ 270,00, pois não podem ultrapassar 15% do valor da renda da família. O prazo para parcelamento é de 120 meses, ou seja, 10 anos, com taxas de juros de 5% ao ano. Além disso, a faixa 1 conta com o benefício do subsídio, uma quantia custeada pelo governo que pode chegar a 90% do valor do imóvel.
Faixa 1,5
A Faixa 1,5 do MCMV é voltada para famílias que possuem uma renda mensal bruta de até R$ 2.600,00. Assim como a faixa 1, as taxas de juros são de 5% ao ano. Entretanto, o prazo para pagamento é de até 360 meses, ou seja, 30 anos. O benefício do subsídio, ou seja, o valor custeado pelo governo, pode chegar a R$ 47.500,00.
Faixa 2
A Faixa 2 do programa Minha Casa Minha Vida é dirigida a famílias com renda entre R$ 2.600,00 e R$ 4.000,00. As taxas de juros são de 5,5% a 7% ao ano, e o subsídio pode chegar até R$ 29.000,00. Nesta faixa, o pagamento também pode ser parcelado em até 30 anos.
Faixa 3
A última modalidade do MCMV, é direcionada para famílias que possuem uma faixa de renda mensal bruta de R$ 7.000,00 a R$ 9.000,00. As taxas de juros são de 8,16% a 9,16% ao ano, e o pagamento pode ser parcelado em até 30 anos. Diferente das anteriores, a faixa 3 não possui o benefício do subsídio.
Como comprovar renda no programa Minha Casa Minha Vida?
O programa permite utilizar um comprovante de renda formal ou informal. Os trabalhadores com carteira assinada, devem apresentar o holerite dos últimos 6 meses. Já os autônomos, podem comprovar renda com extratos bancários, comprovantes de pagamento, declaração do Imposto de Renda, entre outros documentos.
Posso somar a minha renda com a de outra pessoa?
Caso a sua renda individual não seja suficiente para entrar em uma das faixas do programa, você pode sim somar a sua renda com a de outras pessoas, sendo familiares ou amigos. Mas, vale lembrar que todos também serão proprietários do imóvel.
O programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) é o financiamento mais facilitado e acessível para você conquistar um imóvel próprio. Para esclarecer todas as suas dúvidas e conhecer os apartamentos compatíveis com a sua renda, entre em contato com a gente.
